Das gesamte Gebäude, im Jahr 2010 kernsaniert worden.

In diesem Zuge sind die Heizungs- und Sanitäreinrichtungen, die Elektrik und die Isolierverglasung komplett erneuert worden.

Das Gebäude wurde energieeffizient und schallschutztechnisch saniert. Das Haus hält den KfW 100 Standard und wird mit Fernwärme beheizt. Siehe dazu auch den Energieausweis.

Die Wohnungen sind vom Bürgersteig aus stufenlos über die Eingangsrampe bzw. den ebenfalls neuen Aufzug erreichbar.

Die nach Süden ausgerüchteten großzügigen Balkone sind in 2010 neu errichtet worden und ebenfalls stufenlos erreichbar.

Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslicht-Bad mit barrierefreier Dusche.

Waschmaschine und Trockner können optinal in der Wohnung oder im Keller (dieser ist nicht über den Aufzug erreichbar!) betrieben werden.

Das Haus verfügt über ein digitale SAT-Anlage.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Stellplätze bzw. Garagen sind auf dem Gelände in begrenzter Zahl verügbar.

Wilhelmstr. 5 - 46145 Ob.-Sterkrade Mitte

Derzeit sind in dieser Immobilie keine Wohnungen frei.

Gerne nehmen wir Sie schon jetzt in unsere Interessentenliste auf!

Bitte sprechen Sie uns an!

Mail: info(at)etg-funke.de

Die erst im November 2016 fertiggestellte Immobilie bietet helle großzügigen barrierefreie Räume.
Dementsprechend handelt es sich quasi um einen "Erstbezug".

Großzügige Glasflächen, stufenloser Eingang, Aufzug, Fußbodenheizung und Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen auf ca. 96qm Fläche moderne schrankenlose Wohlfühlatmosphäre.

Die Fenster haben Rolladen mit Elektromotor und die Wohnräume sind mit einem modernen Vinyl-Boden belegt.

Gerne können Sie den Rasen in unserem Innenhof für sonnige Stunden nutzen.

Die Wohnung liegt in einem Neubau, der erst seit November 2016 bezugsfertig ist.

Zur Wohnung gehört ein ca. 7qm großer Kellerraum, der über den Aufzug selbstverständlich auch barrierefrei zugänglich ist.

Waschen und Trocken sind sowohl innerhalb der Wohnung als auch im separater Waschkeller möglich, ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Die Abrechnung erfolgt über eigene Zähler.

Ein Stellplatz ist bei Bedarf auf dem Grundstück möglich.

Schmachtendorf verbindet in optimaler Weise den Charme einer dörflichen Struktur mit den Möglichkeiten und Angeboten einer städtisch-zentralen Lage.
Das sehr beliebte und begehrte Wohn- und Arbeitsumfeld liegt eingebettet in den Sterkrader Wald und die Naturschutzgebiete Hohe Mark und Hiesfelder Wald.
Es bietet eine optimale Infrastruktur, Kindergärten, Grundschulen und weiter führende Schule sind fußläufig erreichbar.
Schmachtendorf-Mitte offeriert zudem gute Einkaufsmöglichkeiten zzgl. Wochenmarkt und befriedigt so für ein expandierendes Wohn- und Arbeitsumfeld die Bedürfnisse des gehobeneren täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den städtischen ÖPNV ist u.a. durch SB 90 und 98 erweitert die Erreichbarkeit in optimaler Weise über die Stadtteilgrenzen hinaus. Der Bahnhof Holten ist fußläufig erreichbar. Mit der RB 35 und dem RE 5 sind sie z.B. in 33 Minuten in Düsseldorf. Die Autobahnen (A2, A3 & A516) sind problemlos in 5 Minuten zu erreichen.

Schmachtendorfer Str. 104 - 461457 Ob.- Schmachtendorf